國土資源部近日已經(jīng)起草土地估價管理辦法。按照辦法規(guī)定，土地估價師依法執(zhí)業(yè)受法律保護(hù)，任何組織和個人不得干預(yù)；國土資源部負(fù)責(zé)全國土地估價活動的監(jiān)督管理；辦法規(guī)定，公務(wù)員及公職人員不能任職土地估價師。

　　近日，國土資源部就辦法公開征求意見。

　　土地估價，是指具備土地估價執(zhí)業(yè)資格的人員和機構(gòu)基于委托關(guān)系，對約定土地及其附著物、定著物的權(quán)利、權(quán)益的價值或者價格進(jìn)行評價、估算，并通過土地估價報告的形式提供的市場服務(wù)行為。

　　辦法要求，土地估價師執(zhí)業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正的原則，符合土地估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

　　國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度。辦法明確，土地估價師資格取得應(yīng)當(dāng)通過全國土地估價師資格考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》。土地估價師執(zhí)業(yè)實行全國統(tǒng)一的執(zhí)業(yè)登記制度，經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的土地估價師名單，經(jīng)國土資源部備案后，由中國土地估價師協(xié)會向社會公布。

　　辦法強調(diào)，具有公務(wù)員或者其他公職人員身份的人不能任職土地估價師。

　　辦法表示，土地估價機構(gòu)不得利用執(zhí)業(yè)之便謀取不正當(dāng)利益；不得以惡性壓價、給予回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)；不得受理與估價對象、委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人有利害關(guān)系的土地估價業(yè)務(wù)以及出具虛假、重大差錯或者遺漏的估價報告等。

　　同時，要求土地估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將土地估價報告和土地估價業(yè)績清單報縣級以上國土資源主管部門備案；國土資源部以及省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)定期對土地估價機構(gòu)出具的土地估價報告進(jìn)行抽查和評議。

　　辦法稱，國土資源部建立全國統(tǒng)一的土地估價師、土地估價機構(gòu)和土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)，及時向社會公示有關(guān)土地估價師執(zhí)業(yè)登記和注銷、土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)注冊和注銷以及資信評級等基礎(chǔ)信息。